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问题	婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗
释义	一、婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗     婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分以下情形讨论：     1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；     2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；     3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；     4、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。           　　二、夫妻共同财产的范围     1、夫妻双方各自的工资、奖金；     2、生产、经营性的收益；     3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；     4、继承或接受赠予所得的财产；     5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；     6、一方以个人财产投资取得的收益；     7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；     8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等等。      　　三、夫妻共有或一方所有房屋的处理方法     夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；     3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。      　　婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗的相关法律规定：     《婚姻法》第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。     以上就是法律网小编为您整理的最新的婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗相关内容。综上所述，如果婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》第四十条     [2]《解释（二）》第二十条
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