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问题	农村土地承包合同协议书
释义	一、 土地承包合同哪些情况可以解除     1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。     2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。     3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。     4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。     5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。     6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。     7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。     8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。           　　二、签定农村土地承包合同要注意什么     1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；     2、“承包土地人口”为农户现有人口；     3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；     4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；     5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；     6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；     7、“地块地类”只分水田、旱地两类；     8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。      　　三、农村土地承包合同协议书     依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。     1、合同双方     发包方（甲方）：____________________________     承包方（乙方）：_________住所：_____________     2、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。     3、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。     4、承包土地用途：种植业生产经营。     5、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。     6、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。     7、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。     8、双方的权利和义务     甲方的权利和义务：     1、发包国家所有依法由本单位使用的土地；     2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；     3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；     4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；     5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；     6、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。     乙方的权利和义务：     1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；     2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；     3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；     4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；     5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。     土地承包经营权的流转：     1、乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；     2、土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案；     3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；     4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。     违约责任：     1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；     2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚；     3、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；     4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。     本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。     本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。     甲方（发包方）：________________     发包责任人（签字）：____________     责任人身份证号码：______________     签订日期：______________________     签订地点：______________________     乙方（承包方签字）：____________     身份证号码：____________________     签订日期：______________________     签订地点：______________________     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"农村土地承包合同协议书"等相关法律知识。最后需要提醒大家，签订合同的时候一定要看清楚条款，避免又隐形条款上当受骗。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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