买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	没有事实婚姻彩礼可以要回来吗有结婚证彩礼返还比例注册商标和商标的区别正确理解商标及其注册标记的使用行为美媒称：中国商标抢注让外国品牌难受侵占罪侵占罪公安局会立案吗？侵占公安局不管吗交通事故摩托车未年审会受到处罚吗没领结婚证但办过酒席结婚算结婚吗诽谤罪怎么判刑破坏别人名誉权判几年罪摩托车驾照到期了多长时间作废驾驶证逆行扣分多少驾驶机动车逆行怎么处理逆行一点倒回来可以吗高速公路上逆向行驶会怎么处罚侵犯姓名权民事救济的方式有哪些开增值税普通发票的公司缴纳什么税单位未足额缴纳社保可否仲裁企业未足额缴纳社保怎么办房屋维修合同书离职证明公司应该离职后多久出具什么情况提前30天通知离职民间借贷月息3%合法吗乡镇民代表会议事规则乡镇民代表选举条例乡镇法律服务所乡镇煤矿安全生产若干暂行规定乡镇煤矿安全规程乡镇煤矿矿井安全生产条件合格证制度乡镇组织暂行条例乡长乡（市）参议会乡（行政村）人民代表会议组织通则乡（行政村）人民政府组织通则乡（镇）财政管理试行办法书写习惯的共性与个性书写习惯的稳定性与可变性书写动力定型书厩陈述书吏书本上的法律与行动中的法律书本上的法律与行动中的法律书状书记员书记官书记官长书证书铺

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。