买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	走私、贩卖、运输、制造毒品罪的认定申请保全财产与诉讼标的流程是什么走私、贩卖、运输、制造毒品罪的客观表现有哪些诉讼中一方能否处置争议标的物诉讼标的包不包括反诉？合同标的5万律师诉讼费多少钱《刑法》中对毒品犯罪的规定诉的客体和诉讼标的概念是什么女性遭遇强奸时如何有效地保留证据诉讼标的70万诉讼费多少钱传播淫秽物品的传播认定是怎样的民事诉讼开庭前多久可以撤诉刑事羁押的性质是什么？民事纠纷去法院起诉怎么收费什么情况下婚内强奸定强奸罪? 2020年收赂罪的立案标准金额是如何规定的？如何认定婚内强奸? 最新民事诉讼请律师费用标准婚内强奸构成强奸罪吗? 管辖诉讼标的额怎么计算？持续性侵权羁押时间计算方式是怎样的？诉讼标的涉案金额的区别是什么？刑事案件立案后可以找人撤案吗对犯罪嫌疑人采取的羁押是什么性质？羁押多长时间定性有哪些规定唐甄唐类函唐静权唛头唯心主义法律观唯物主义法律观唱名投票唱名表决唾液斑检验商业人员道德商业封锁商业秘密商事仲裁商事法院商人法商人通例商人领事商务代表处商务法庭程序商君书商品协定商文毅疏稿略商标法商标注册试办章程商标管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。