买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	同居期间的财产归属的认定离婚诉讼与债务诉讼两者之间定位合伙协议纠纷的解除依据重婚罪怎么判决？一件民间借贷纠纷抗诉案民间借贷纠纷反诉状怎么写民间借贷的形成原因民间借贷纠纷怎么处理民间借贷纠纷抗诉申请书怎么写民间借贷纠纷答辩状合法书写方法借钱不还人失踪了怎么办借钱不还证据不足怎么办轻微事故快处为何快不起来外地公司向哪里申请劳动仲裁死刑缓期执行是指什么缓期执行死刑的罪犯应当如何处理单位犯罪责任主体认定单位犯罪直接责任人的范围合伙协议纠纷而引发的诉讼何某平合伙协议纠纷案例合伙协议纠纷的法律处理方式法律角度看待合伙协议纠纷解决方式处理合伙协议纠纷的几个基本原则非法解除劳动关系的补偿公司如何调整员工岗位公司可以随意更换员工岗位吗晋冀鲁豫边区破坏土地改革治罪暂行条例晋冀鲁豫边区违警处罚暂行办法晋冀鲁豫边区高等法院关于执行核案新决定的命令晋冀鲁豫边区高等法院组织条例晋冀鲁豫边区高等法院组织条例晋北自治政府晋察冀边区《对破坏土地改革的制裁问题》的布告晋察冀边区优待技术人员暂行办法晋察冀边区修正处理汉奸财产办法晋察冀边区公安局暂行条例晋察冀边区兴修农田水利条例晋察冀边区军政民代表大会组织法晋察冀边区区政会议组织大纲晋察冀边区区村镇公所组织法暨区长、村长、镇长、闾邻长选举法晋察冀边区县佐公署组织章程晋察冀边区县佐公署组织章程晋察冀边区县区村暂行组织条例晋察冀边区县区村组织条例晋察冀边区县区村组织条例晋察冀边区县政会议组织条例晋察冀边区县政府组织大纲晋察冀边区参议会晋察冀边区参议会暂行条例晋察冀边区参议会组织条例晋察冀边区参议会组织条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。