买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	试用买卖的定义是什么意思聘用合同劳务派遣怎么写诈骗案证据不足可以立案吗新房收房时需要做哪些检查项目十级伤残误工费是多长时间的总公司单位犯罪分公司是否需要担责任受害人如何刑事附带民事起诉案件诈骗罪归还本金怎么判宣传传销活动罪会受到什么样的处罚醉驾被判拘役会被单位开除吗容留他人吸毒构成犯罪的怎么处罚如果欠了网贷不还会怎么样私闯民宅损毁他人财物应该怎样处理好什么时候债务人可以提存现金要什么条件可以提起行政诉讼案件合同到期离职补偿金要交税吗侵犯公民个人信息用途类型是哪些罪休产假期间被公司辞退怎样办理怎么解决拆迁纠纷裁决书交房交钱都有哪些流程遗嘱的变更与撤销的条件是什么意思倾销和反倾销什么意思人民调解的技巧有哪些职务侵占罪与盗窃罪的界限是驱逐出境从何时开始执行的利比亚劳工法利比亚宪法宣言利比亚石油公司仲裁案利比里亚共和国国徽利比里亚共和国国旗利比里亚共和国国歌利比里亚共和国首都利比里亚第二共和国宪法利润分派原则利润损失利用矛盾讯问法利用科学和技术进展以促进和平并造福人类宣言利益利益利益与需要利益协调原则利益法学利益法学利益范围利益衡量论利益论利益说利维坦利维坦利雅得准则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。