| 问题 | 异地置业有风险 购房须小心谨慎以免引纠纷 |
| 释义 | 通过这三份文件，业主们得知，2011年，开发商从惠州市国土资源局获得了该地块的《国有土地使用证》，应当补交362万余元的增值地价，但一年多过去了，开发商仍未补交地价，国土部门再次发函，同意开发商用楼盘的销售款抵扣地价，然而此后不久，开发商的负责人邓某某就不见了踪影。 于是，业主们的购房款，不但没有补交地价，也没有用于楼盘建设，楼盘就此停工。 如今楼盘停建，开发商湘兑公司的其他负责人认为，一些没交齐购房款的业主如果交齐钱款，楼盘还是可以完工，然而这个方案遭到了业主的一致反对。 业主们表示，他们已对当地政府和开发商失去了信心，他们希望通过法律途径追讨自己的损失。 对于很多购房者而言，异地买房一方面可以避开本地的高房价压力，另外又能实现投资理财，大亚湾的楼盘正是因其价格是深圳房价的十分之一吸引了不少深圳市民前去购买，然而，异地置业的风险不少，购房者对当地开发商或政策不熟悉，很容易受开发商的宣传广告所迷惑，误入消费选套，因此在选择异地置业之前，一定要选择知名度高、口碑好的开发商，另外，对当地的房地产政策也得充分调研，在这起纠纷中，开发商未补地价竟然就拿到了预售许可证，在一定程度上为开放商的不负责任推波助澜。所以我们要提醒市民，外地置业，一定要慎之又慎。 |
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