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问题	房屋买卖定金合同模板
释义	一、定金是什么     定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的２０％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。           　　二、房屋买卖定金合同模板     卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方）     买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方）     为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。     第一条　甲方愿将座落＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿街＿＿段＿＿＿号的＿＿房（＿＿室＿＿厅＿＿＿平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。     第二条　该房的房价款计人民币＿＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百元整（＿＿＿＿元）。     第三条　由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。     第四条　在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿（　）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。     第五条　本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。     第六条　本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。     卖房人（甲方）：＿＿＿签字     身份证号：＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿     买房人（乙方）：＿＿＿＿签字     身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     年　月　日      　　三、定金的法律特征     定金具有下列法律特征：：     １、定金是一种金钱担保方式。     其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（　即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。）     ２、定金是通过给付行为设定的。     定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。     ３、定金必须以明确的意思表示约定。     当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于房屋买卖定金合同模板是怎样的内容。房屋买卖定金合同需要包含买卖的房屋标的信息、定金数额、违约责任等事项。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。
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