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问题	房屋赠与过户在什么地方
释义	一、房屋赠与过户在什么地方     房屋过户需要到房地产管理部门办理，具体操作如下：     １、签署确认书     与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。     ２、房产评估     房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。     ３、办理赠与公证     房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的２％。     ４、缴纳税费     房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的　３％，印花税会是房管局评估价的０．５％，房地产权转移登记费为每宗８０元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。     二、办理房屋赠与过户需要的材料     （一）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：     １、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；     ２、赠与书；     ３、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；     ４、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；     （二）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：     １、房屋赠与申请表；     ２、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；     ３、房屋户型平面图；     ４、房屋赠与公证书；     ５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；     ６、契税收据          三、房屋赠予过户费用是多少     １、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是５％。     ２、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（７％）、教育费附加（３％）。     ３、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照３％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。     ４、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照０．０５％的比例缴纳。     ５、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房屋赠与过户在什么地方等相关法律知识。在办理房屋赠与过户时，当事人需要先办理公证手续，然后再到房管局办理过户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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