网站首页  词典首页

问题	个人产权有房产证吗
释义	一、个人产权有房产证吗     个人产权是有房产证的，叫个人产权证。     1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请表填写之后需要开发商签字盖章。     2、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。     3、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。     4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。     5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。           　　二、房屋产权的分类有哪些     房屋产权分类一般是指按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋产权可划分为：     1、国家所有住宅；     2、劳动群众集体所有住宅；     3、公民私人所有住宅；     4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。      　　三、办理房产证需要的费用     居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。     其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：      　　1、商品房     契税——1.5%(非普通住宅3%)     印花税——0.1%     营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。      　　2、房改房     契税——1.5%(非普通住宅3%)     印花税——0.1%     土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%     如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户      　　3、经济适用房     契税——1.5%(非普通住宅3%)     印花税——0.1%     因此根据上述的内容我们可以得知，在我国个人产权有房产证吗以及房屋产权的分类有哪些，还在一定程度上介绍了我国办理房产证需要的费用等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询法律网。
随便看	怎么证明合法继承人 干餐饮要多少证 被告不提供司法鉴定材料 申请笔迹鉴定被告不去怎么办 销售假冒产品怎么投诉 右手拇指骨折评残标准 被告不同意尸检结果 定残之日的确定标准 外资企业股权变更还有需要审批的吗 侦查措施是怎样的 什么是补充侦查 现用工伤鉴定标准 非律师辩护人在侦查阶段能不能会见犯罪嫌疑人 无责任财产损失赔偿限额什么意思 小产权房屋转让协议公证费用 证人询问地点的规定是怎样的 公司单方解除合同的条件 刑事再审抗诉期限 专利权可以永久保留吗 刑事案件检察院抗诉了法院能驳回吗 个人股权转让印花税税率 专利发明人排名顺序重不重要 婚后夫妻财产公证要多少钱 刑事二审抗诉的期限 专利第二发明人是否有用 贪污案件 贪污案件侦查 贫困线 贮藏纪念物中心站 贯城 贯彻调整方针，保证安定团结 贴黄 贵州宪法大纲 贵州宪法大纲 贵族共和制 贵族共和国 贵族制 贵族君主制 贵族政治 贵族院 贷所监临财物 贷钱各取息 贸易协定 贸易执照 贸易条款 贸易议定书 贸易领事官 费兹莫利斯 费利西阿诺 费城制宪会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。