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问题	办不成按揭可以退房吗
释义	市民夏女士：我于今年5月份在郊区选购了一套商品房，总价为64万元。但是现在遇到一个棘手的问题，由于我在私营企业工作，收入不算太稳定，贷款申请未能通过银行审查，办不下贷款来。而我买的商品房已经签了合同，交了首付就等按揭了。现在按揭办不下来，我可以退房吗？退房之后的损失有哪些，是多少？山东文锦律师事务所于钦杰律师：根据《关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因贷款合同不能订立而导致商品房买卖合同无法履行的情况，买受人可以选择退房。由于买受人在先期购买商品房时，并不清楚自己的资信能力，同时，开发商也大多不会去查询买受人的资信能力，而这一责任并不能由买受人来承担。根据夏女士的描述，她已经和开发商签订了正式的商品房预售合同，开发商应退还已交房款。不排除开发商存在拒绝退还房款的可能，如果发生类似情况，夏女士可以选择向人民法院起诉。同时，提醒广大购房者，如果需要签订认购协议，一定要添加“无法办理贷款可以退还定金”的免责项，否则遇到夏女士类似的情况，很容易产生定金的纠纷官司。本报记者秦戈
随便看	已经签订了安置补偿协议,可以反悔吗亲属代签的拆迁安置补偿协议有效吗政府不履行安置补偿协议,怎么维权什么样的安置补偿协议是无效的空白的安置补偿协议可以签吗,会有什么风险拆迁范围是有哪一级政府划定的哪几类房屋会被列入拆迁范围之内国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢房子在拆迁范围之内,不想搬迁可以吗城中村拆迁,对于超出安置标准的部分面积补偿几百元一平,合理吗房屋在拆迁范围内,就一定会拆迁吗城中村拆迁补偿标准是应该参照城市还是农村拆迁标准棚户区拆迁与城中村拆迁,补偿都有哪些区别城中村拆迁时,门面房该如何补偿遇到城中村拆迁时,我们该做些什么准备城中村拆迁可以拒绝吗农村房屋只有一般在拆迁范围之内,怎么办自己的房屋只有一部分在拆迁范围内,这样合理吗城中村拆迁,是按房屋实际面积补偿还是按人均安置面积补偿城中村拆迁时,应该怎么补偿城中村拆迁时,被拆迁户应该怎么安置城中村拆迁可以要求原地回迁吗怎么查询自己的房屋是否在拆迁范围之内农村征地拆迁款都包括哪几项,补偿属于谁征地没有给补偿款,该怎么维权技工学校技工学校学生学习劳动时间技工学校工作条例技术事故技术侦察措施技术合同争议仲裁技术合同仲裁委员会技术合同纠纷仲裁技术密集型经济技术工技术性失业技术性法规技术性预防技术意义技术改进奖技术教育技术查私技术津贴技术等级工资制技术等级标准技术练兵技术补课技术表演赛技术规范技术转让

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