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问题	农村拆迁安置房是否可以买卖
释义	一、农村拆迁安置房是否可以买卖     有房权的安置房可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体情况如下：     1、拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。     2、尚未取得产证的拆迁安置房，根据法律规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。             　　二、什么是安置房     安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。      　　三、拆迁安置房的买卖风险     主要的买卖风险便是价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。     以上就是由法律网小编为您整理的关于农村拆迁安置房是否可以买卖的相关内容。总结一下，关于农村拆迁安置房的买卖问题，其实要看被买卖的房子是否具有房权。如果是具有房权，换言之，就是取得了房产证，那自然是可以进行买卖的。如果是没有拿到房产证，法律上就认为没有进行登记，也就意味着没有安全的产权，因此没有房权的农村拆迁安置房也就不可以进行买卖了。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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