购“烂尾楼”不影响使用年限-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	购“烂尾楼”不影响使用年限
释义	读者郭女士问：我看上了一套房子，但朋友说这个楼是由烂尾楼改造的，购买后会有不少问题，如土地使用年限会减少等，请问是这样吗？京华律师事务所马传贞律师回答：烂尾楼不是法律概念，它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘，购买这个楼的用途如果是住宅，土地使用年限对新房不会有什么影响，根据《物权法》一百四十九条第一款规定，住宅建设用地土地使用期届满的，自动续期。引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
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