房东卖掉房子租赁合同仍有效-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	房东卖掉房子租赁合同仍有效
释义	陈女士：我买了一套二手房。以前的房主把房子出租给李某，明年才到期。现在我想让她提前搬走，并愿意退还房租，可她就是不肯搬走，我该怎么办？马律师：我国合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从民法理论上称作“买卖不破租赁”。你虽然从前房屋所有人处购得该房屋，但承租人对该房屋的承租权仍然受法律保护。因此，在承租期间未届满前，若想让其交出房屋，只能与其协商解决。引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第两百二十九条
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