法院强制执行、拍卖的房产办证-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

法院强制执行、拍卖的房产办证

释义

需提交材料：
    1、房屋所有证权；
    2、裁判书复印件；
    3、裁定书原件；
    4、协助执行通知书原件；
    5、当事人身份证原件及复印件；
    6、法院经办人执行公务证原件及复印件；
    7、拍卖成立确认书；
    8、法院拍卖委托书复印件；
    9、拍卖广告；
    10、房改房、安居房、经济适用住房办理时除以上材料外，另提供上市交易准入证、产权界定卡复印件。
    办事程序：
    1、当事人凭以上材料到办事窗口领取房地产买卖契约申请审批书；
    2、当事人及法院经办人持填写后的买卖契约、申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。（现场勘查评估时当事人须到场）
    3、工作人员内部作业。
    4、当事人交纳契税及手续费。
    5、约定时间领取房屋所有权证。
    收费标准：

房屋用途	交易服务费	契税	评估费	土地出让金
住宅	6元/㎡ (双方各半)	4%(买方承担)1999年8月1日后个人购买普通住宅契税减半征收	0．5% (卖方承担)	如被执行或拍卖房产为房改房、安居房、经济适用房、按照地段12元/㎡~50元/㎡的标准收取
非　住宅	总价的1% (双方各半)	4%(买方承担)1999年8月1日后个人购买普通住宅契税减半征收	0．5% (卖方承担)	如被执行或拍卖房产为房改房、安居房、经济适用房、按照地段12元/㎡~50元/㎡的标准收取

    办结时限：
    所需材料齐全，现场勘查评估后30个工作人办理完毕。

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