| 问题 | 二手房买卖一方单独过户是否有效 |
| 释义 | 一、二手房买卖一方单独过户是否有效(《合同法》于2020年12月31日失效) 没有效。 办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。 《合同法》第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 二、二手房买卖过户费用 1、房产过户交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。 2、房产过户合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。 3、房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 4、房产过户权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。 5、过户手续费：50元/套。 6、过户手续费：50元/套。房屋面积：95.55平方米 办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。 三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效) 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 二手房买卖一方单独过户是否有效?二手房买卖的时候一方单独过户是不靠谱的，必须要双方一起完成过户才能有意义。二手房买卖一方单独过户另一方不肯配合过户该怎么样做才可以，想要过户的一方可以在线咨询法律咨询网律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。