| 问题 | 转让房屋虚报购价定性欺诈行为是否合法 |
| 释义 | 法律咨询： 唐某经朋友介绍，与谢某达成了商品房转让协议。其间，谢某许诺：“我这套三室二厅的商品房如若转卖，至少可以赚2万元，考虑到你是朋友介绍的，我就只赚你8000元，我购进时花了8万元，咱们8.8万元成交。”事后，唐某从开发商处得知，谢某这套商品房当初只花了7.5万元，而不是8万元。唐某遂以此为由，向法院提起诉讼，要求谢某双倍返还因欺诈而多收的房屋转让价款5000元，即10000元。 律师回答： 谢某应该返还唐某多收的5000元，但不应双倍返还。 相关法律知识： 《民法通则》第4条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。” 《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。” 《合同法》第42条还规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。” |
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