| 问题 | 怎么才能贷款买房子 |
| 释义 | 你知道吗，向银行贷款买房子是如今大部分家庭的选择，毕竟现在房价如此之高，一时之间要拿出大笔资金来购房是不太现实的。那么购房者怎么才能贷款买房子呢?换言之贷款买房子需要满足哪些条件?请跟随法律咨询网小编一起在下文中进行了解。 一、怎么才能贷款买房子 银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 二、贷款买房的程序是怎么样的 贷款流程： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保方式。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。 一般来讲，只有符合了上述条件的人，银行方面才会在审查相关资料后给予放贷，此时其就可以贷款买房子了。而具体关于贷款的程序，小编同时也在上文中进行了介绍，希望对您有所帮助。如果您还有其他问题想要了解，你可以咨询我们法律咨询网站的专业律师。 |
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