| 问题 | 买房过程中较为常见的防骗方法有哪些 |
| 释义 | 50多岁的老关是黑龙江人,2013年携妻带子来大连打工,夫妻俩都没有什么文化,在老家也是普通工人,省吃俭用大半辈子攒了十几万,打算给儿子在大连买房子好讨个媳妇。 2013年8月，老关在大连保税区苏荷壹号购房并交纳17.8万首付款后,却因为开发商手续不全导致业主无法办理贷款。几经交涉未果开发商人去楼空。 2014年，在漫长的煎熬等待中,老关跑断了腿四处打探大连红枫房地产发展有限公司及负责人的下落,无奈将开发商起诉到大连市开发区法院。 2015年3月21日，关某因业主维权无门绝望之下拿出因为失眠去医院开的安定片,一口气全吃了下去。在老关救治的医院病房里,紧闭双眼的老关由于服用过量药物,仍处于深度昏迷状态没有苏醒。 【业主维权无门，集体下跪套房】 据悉，在大连长兴岛开发区，鬼城层出，因开发区布局后后续政府资金迟迟未落，导致鬼城环绕，新建的火车站更是从未运营过。像苏荷壹号楼盘这样发生开发商卷钱跑路的情况多有发生,如老关这样明明在手续不全被骗交首付的业主多不胜数,而更悲催的是,有些业主已经办理贷款,现在不仅没有房子住,每月还得向银行交纳贷款钱。维权无门的业主还不得不到相关部门下跪讨房 现今，大连市相关部门表示,已经对此事介入调查。 【法律咨询网小编观点：真切希望此类悲伤事件不再发生】 买房被骗却维权无门，一是要加强个人的防骗意识，避开买房中的格式陷阱，练就火眼真睛。二是相关部门要加强监督治理，对此类事件严抓严打，还市场一个清明。 最后小编为你列举买房中的十个较为常见的防骗方法，分享之与君共知。 1.购房贷款前，辨别房产证真伪。 可到房管局或其网站查询，明确房产归属、抵押、查封等信息。 2.买房要走正规渠道。 注意查看房产中介及房产商的有效证件，及时进行网签和产权登记。通过当地住建部官网“信息公示——新建商品房项目或房地产交易信息公示”一栏，查询楼盘开发商及预售证、房屋所处销售状态、销售人员等信息。 3.签订合同需留心。 要仔细阅读相关条款，就所购房屋的金额、面积、每期所支付的房价款等问题在合同中做出明确的约定，避免遗漏相关事项，届时无法维护自身权利。 4.保留付款证据及发票。 首付款通知单上，必须加盖开发商公章。付款时收款账户及发票抬头，必须与房产证所有人相同。验证首付款发票真伪，还可登录当地税务局官方网站或致电12366，输入发票代码或号码即可查询。一旦发现发票为假，及时向12366举报，同时报警。 5.不打公积金套现的歪主意 根据相关法规，只有省市的人才中心可以为工作并在此托管档案的职工办理公积金开户、代缴公积金，其它社会机构私下办理此项业务都是不合法的，切不可轻信陌生人的谎言。 7.购买新房时未见“五证两书”不要买房 新房“五证”包括：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房销售(预售)许可证》。新房“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要“两书”，是在交房时交给业主的。 8.网签不成功要提高警惕 购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在网上公示，有利于避免一房多卖等情况。若网签不成功，这所房子很有可能已经被卖过了。 9.交钱的时候要12分小心 收款账户与开发商或房主名称不符，一再被索要各种手续费等坚决不能付款。骗子以低门槛布下贷款或公积金诱惑陷阱之后，一定会以各种理由在“放款”前骗取利息、担保费等名目的金额，应当注意这是骗局的典型手段。 10.备份聊天记录等信息，以防万一 建议您应该将贷款骗子的电话、网站、账号、在线联系方式、照片等做好备份，如有聊天记录等应一并备份，并尽快向警方报案。 |
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