| 问题 | 征收房产税标准是什么,怎样征收房产税 |
| 释义 | 很早以前我国就以房屋为计税对象开始征收一定的税费，这被成为房产税，而实践中不仅是买卖房屋需要征税，进行房屋的租赁也是需要交税的。那征收房产税的标准是什么呢?请跟随法律咨询网小编一起在下文中进行具体了解。 一、征收房产税标准是什么 征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 二、房产税的征收范围是什么 征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 上述内容就是法律咨询网小编为大家整理的征收房产税标准的具体内容，同时还为大家提供了征收房产税范围的知识，但愿能够帮助各位解决实际问题。若你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们法律咨询网的在线律师。 |
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