| 释义 |
已备案的房产能改名吗
如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。
已备案的房产想要更名的话，最好是等房产证下来了再改名会比较好一点，等房产证拿到手了之后再进行改名也不容易出现问题。已备案的房产当事人想要对房产进行改名但又不清楚具体改名的要求等，请来法律咨询网上找律师帮助你。
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