| 问题 | 2020年新婚姻法对离婚不动产分割有哪些法律规定 |
| 释义 |
新的民法典将于2021年1月1日生效。《婚姻法司法解释三》、《婚姻法司法解释二》、《中华人民共和国婚姻法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新的司法解释所取代。 婚姻法对不动产的分割是夫妻共同财产，因此不动产的分割首先要明确什么是夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。在厘清夫妻共同财产之后，我们来谈谈新婚姻法中如何分割房产，如何分割房产，可以分为以下几种情况。（1） 新婚姻法规定，如果一方将另一方的不动产赠与，离婚后的不动产如何分割？ 婚姻法司法解释三第六条在婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的不动产赠与另一方，赠与人在被赠与的不动产变更登记前，经另一方要求，撤销赠与人民法院继续履行裁定，可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。 此时，如果一方捐赠了另一方的房产，即使结婚多年，只要房产没有转让，捐赠方也可以取消捐赠。离婚时，房产仍属于赠与方，不会分割。（2） 根据新婚姻法的规定，父母一方投资购房时，离婚房地产如何分割？ 婚姻法司法解释三第七条，父母一方婚后为子女购买的不动产产权登记在投资方子女名下的，根据婚姻法第十八条第（三）项的规定，可以视为仅对自己子女一方的赠与不动产应当承认它是夫妻的个人财产。 此时，以自己子女名义登记的产权是对自己子女的赠与，在婚姻关系存续期间与对方没有任何关系，离婚时不会作为个人财产分割。（3） 根据新婚姻法的规定，如果双方父母出资购房，离婚后的房产如何分割？ “婚姻法司法解释三”双方父母购买的不动产登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，可以按照父母的出资份额确认为双方共有。 婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，均按离婚时各自的出资比例进行分割。（4） 根据新婚姻法的规定，如果一方婚前购房，离婚后的房子怎么分？ 婚姻法司法解释三第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款。房产登记在首付支付人名下的，在办理离婚协议时，房产归双方所有。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后支付的金额及相应的财产增值部分，离婚时由产权登记的一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则补偿给另一方。 此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后双方共同还贷，房屋也属于夫妻个人财产，离婚时房产不会分割。（5） 根据新婚姻法的规定，当以父母名义购房时，离婚的房子如何分割？ 婚姻法司法解释三第十二条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产以父母名义购房，产权登记以父母名义登记。离婚时，另一方主张房屋分割按夫妻共同财产登记，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。 此时，如果双方使用共同财产以父母名义购房，产权登记在一方父母名下，房屋产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，所以不能分割。按出资额偿还出资，只能作为债权。（6） 根据《中华人民共和国新婚姻法》，以按揭贷款方式购买的房屋如何分割。在婚姻存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，因此只能认定房屋现值属于夫妻双方。对于房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产的分割原则上应当是平等的。根据生产生活的实际需要、财产来源等，由双方协商处理。根据我国《婚姻法解释（二）》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者全部所有权的房屋发生纠纷，协商不成的，人民法院不判决房屋所有权，但应根据实际情况判断当事人对房屋的使用情况，“但应区别对待两方面：一是婚前，如果夫妻一方在婚前已经支付了房屋款，那么房屋必须是夫妻婚前的个人财产。二是婚后偿还房屋的按揭贷款由双方共同支付，应属于双方共同财产，并按按揭金额进行分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定，夫妻在婚姻关系中取得的下列财产，归夫妻共同所有：。工资和奖金； 2。生产经营所得； 3。知识产权收入； 4。继承或捐赠的财产；4； 5。其他应当共同所有的财产。 根据《婚姻法解释（二）》精神，增值部分以一方婚后个人财产投资收益为基础，也被视为夫妻共同财产。 夫妻共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。 以上是新的《婚姻法》，其中关于离婚财产分割的法律规定具体包括。离婚是夫妻处理感情的一种方式。他们离婚时，不仅要处理财产问题，还要处理抚养孩子的问题，尽量减少对家庭的伤害。欲了解更多法律知识，请前往法律咨询网进行专业咨询。律师推荐：闵行律师邵阳律师朝阳律师河西律师 |
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