| 问题 | 二手房中介收取贷款服务费是否合理 |
| 释义 |
二手房中介收取贷款服务费是否合理？ 根据我国相关法律规定，二手房中介收取贷款服务费是否合理，取决于房屋中介是否提供贷款服务。如果是这样的话，收取一定的服务费是合理的。如果不提供服务，收费或收费过高是不合理的。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条【居间人索取报酬的权利】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务情况合理确定。中介为订立合同提供媒介服务促成合同成立的，合同当事人应当平等承担中介报酬。 居间人促成合同成立的，居间人应当承担居间活动的费用。根据住房和城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》第二十二条，房地产经纪机构与委托人签订房屋买卖租赁经纪服务合同时，应当核对委托买卖租赁的房屋和房屋所有权证、委托人的合法身份证明等有关资料，并制作房屋状况说明书。只有征得委托人书面同意，相关房屋信息才能向社会公布。房地产经纪机构与委托人签订房屋买卖、租赁经纪服务合同时，应当查验委托人的身份证明等有关资料。 根据上述规定，房地产中介机构在向购房者提供房屋信息时，已事先核实房屋信息的准确性和真实性。此外，根据《合同法》第425条规定，居间人应当如实向委托人报告订立合同的有关事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求赔偿，并承担损害赔偿责任。也就是说，在房屋销售过程中，房地产中介作为中介机构，应该根据委托人的真实意图进行中介活动，履行专业机构的注意和审慎义务。买受人因未履行相关义务在交易中遭受损失的，房地产中介应当承担相应的赔偿责任。 购房人委托中介机构购房的，应当在中介合同中明确约定，中介机构应当保证所购房屋不存在过户登记障碍。而在与出卖人签订购房合同前，中介机构要查询房屋权属的真实性以及房屋是否被查封、抵押。上述知识是小编对相关法律问题的回答。第二房屋中介收取贷款服务费是否合理，要看房屋中介是否提供贷款服务。如果是这样的话，收取一定的服务费是合理的。如果不提供服务，收费或收费过高是不合理的。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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