| 问题 | 房子是不是第二套房 |
| 释义 |
根据相关法律法规，如果当事人已经拥有房屋，通过捐赠方式取得房屋的，不予认定为第二套房屋。如果他们在收到房子后购买了第二套房子，就可以认定为第二套房子。有关法律法规关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知。有下列情形之一的，贷款人应当对借款人执行第二次（含）以上差别化住房信贷政策： （1）借款人首次用贷款申请购房，其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统（含预售合同登记系统，下同）登记一套（或多套）完整房屋的； （二）借款人使用贷款购买一套（或多套）房屋的，然后申请贷款购房； （3）贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈（必要时进行走访）等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房。可免征个人所得税的房屋捐赠有三种情况：一、房屋所有权人将房屋产权无偿让与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子孙女、兄弟姐妹；（二）房屋产权人将房屋产权赠与扶养人或者负有直接扶养义务的扶养人；（三）依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受赠人房子的权利消失了。 不属于上述三种情形之一的，房产所有人无偿将房产赠与他人的，受赠人应当按照“应纳税所得额×20%”的计税标准缴纳个人所得税。应纳税所得额原则上确定为：应纳税所得额为“房地产捐赠合同载明的被捐赠房屋价值——受赠人在捐赠过程中缴纳的相关税费”。但赠与合同载明的房屋价值明显低于市场价格或者房地产赠与合同未载明房屋价值的除外，税务机关可以根据房屋的市场评估价格或者其他合理的方式确定受赠人的应纳税所得额。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据相关法律规定，当事人已拥有房屋并通过捐赠方式取得的，不认定为第二套房屋。当事人在收到房屋后购买第二套房屋的，可以认定为第二套房屋。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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