| 问题 | 如何防止二手房中介收费 |
| 释义 |
1、 如何防止二手房中介乱收费首先，进入二手房销售中介服务场所，不立即签订二手房中介服务合同。买卖双方入户后，首先要认真阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款，慎重思考。他们不应急于签订合同，并注意不要落入霸王条款的陷阱。其次，在很多二手房销售中介服务企业中，绝大多数的商铺收费广告牌和合同只明确了中介服务收费的标准，却没有明确与中介服务收费相对应的服务项目。在这一点上，你应该仔细看看。 最后，二手房中介服务企业收取中介服务费后，应当为房屋买卖提供相应的税费服务，但必须按照物价部门核定的标准收取。二手房中介服务企业不应增加额度，还应向消费者提供各种税费的原始发票。二是出卖人有权依法处分交易房屋，且交易房屋具有房屋所有权证； 所购房屋的年限不得超过29年；共有人或其他产权人与交易房屋共有人同意转让； 出卖人与共有人借款人必须签订统一的房地产转让合同； 借款人应当自为其建立住房公积金账户之日起至申请贷款之日止连续12个月按时足额缴存住房公积金。 借款人应具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力。 借款人应按照中心要求分阶段进行担保、抵押和抵押，贷款金额和期限应符合中心规定。 申请二手房贷款的员工应在交易前提交借款人配偶工资收入和住房公积金缴存证明一式三份，以及房屋所有权证原件和复印件，业务人员应核实员工住房是否公积金缴存是否正常，员工配偶工资收入证明是否真实规范。 以上是小编整理的相关资料鲁巴网. 综上所述，我们可以理解，购房者在约定价格、确定交易意向、出卖人提供相应的房屋合法证明后，即可支付购房定金。值得一提的是，缴纳购房定金并不是商品房销售的必要程序。如果您有任何问题，请在线咨询。你知道吗 |
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