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1、 房主能否为他人设置居住权。房屋所有人可以为他人确立居住权。为了确立居留权，当事人应当签订书面合同。设立居留权的，应当向登记机关申请居留权登记。居留权在登记时确立。第二，如何确立居留权。居留权可以通过签订书面合同或遗嘱来确立。为确立居留权，应向登记机关申请居留权登记，居留权应在登记时确立。除当事人约定外，居住权一般是免费设置的。居住权作为一种人地役权，具有一定的人身属性，一般是无偿设立的。然而，随着社会经济的发展，人们对养老金的需求越来越大，养老方式也在不断变化。以住房为基础的新型养老模式，允许当事人通过协议设定居住权，可以更好地满足养老需求。第三，最新资料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第367条[居留权合同]
为确立居留权，双方应以书面形式订立居留权合同。居留权合同一般包括下列条款：
（1）当事人的姓名和住所；
（2）居住地；
（3）居住条件和要求；
（4）居留权期限；
（5）争议解决办法。
民法典第368条[居留权的确立]
除非当事人另有约定，否则居留权是免费确立的。设立居留权的，应当向登记机关申请居留权登记。居留权在登记时确立。
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