| 问题 | 无证房屋拆迁不得赔偿 |
| 释义 |
无证房屋拆迁有没有补偿？ 无证房屋不一定有拆迁补偿，比如一些农村房屋没有房产证，但属于合法房屋，可以得到拆迁补偿。 以下无证房屋可获拆迁补偿： 1。传宗接代的祠堂现在很多地方都有祠堂，有的建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的，没有房产证证明存在。无论如何，我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前，国家对农村住房建设的要求不是很严格，建房的程序相对简单和宽松，住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此，农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的，即使没有产权证，在征地拆迁中也要给予合理补偿。只要农村的房子都在自己的宅基地上，没有“出圈”和“越界”，农民打招呼“村长”后，自己盖两三层楼是很常见的。毫无疑问，这类住房不构成违法用地，也不直接影响农村规划，因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中，有些地方只承认一层，加在两层以上的将被视为违法建筑。其实，没有法律依据。但需要注意的是，如果盖子是彩钢板和泡沫填充房违反消防安全规定的一部分，很难避免违法建设。棚户区改造项目中的一些简陋房屋，是当事人在建设时为了生活而修建的，改造项目的目的是改善他们的居住条件和生活质量。单纯按照违法建设认定这类“棚户区”房屋，无疑与其行政目的不符。产权交换应当具备的法律条件实施产权交换，必须具备下列法律条件：。拆迁人是安置房的业主。 在产权交易法律关系中，被拆迁人因产权交易取得新房所有权，并将房屋所有权作为对价转让给被拆迁人。因此，作为拆迁人，如果用产权交换的方式来安置被拆迁人，首先要有房屋的所有权进行交换，否则就无法实现真正意义上的“产权交换”。安置房必须符合国家质量安全标准。 在产权交易中，交易房屋的质量和性能直接关系到被拆迁人的利益，被拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的安置房。三。以楼市评估价为基础计算差价。 由于安置房与被拆迁房屋在面积、位置、结构等方面存在差异，需要根据房地产市场评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和被拆迁房屋的价格，以解决价格差异产权交易所。上述知识是小编对相关法律问题的回答。无证房屋不一定有拆迁补偿。比如，一些农村房屋没有房产证，但属于合法建筑，因此可以获得拆迁补偿。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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