| 问题 | 深圳楼市实施新政策，房地产抵押登记“一号难求” |
| 释义 |
深圳商报记者了解到，本市二手房登记业务“冷、热”现象：一周内二手房过户登记的预约号并不全，但现在房贷登记业务的预约号却“难觅踪影”。此外，银行的“硬要求”也促成了一些登记点的异军突起。 深圳商报记者从市不动产登记中心了解到，该中心将采取打击“黄牛党”、加快抵押登记等多项措施缓解市民“预约难”。一些人利用软件恶意抢号，针对二手房登记业务“一冷一热”的问题，登记中心相关负责人介绍，为满足市民办理当前房屋抵押登记的需要，该中心采取了以下措施：目前登记中心办理房屋抵押登记的人数每天约1500人，但现场实际办理的只有不到1000人，由此掀起了网上预约号码资源费的热潮。 挂号中心负责人表示，通过对预约系统的调查，造成这种现象的主要原因是有人通过互联网上的抢号软件恶意抢号，导致网上预约号码全部爆满的问题；另外，由于个人原因，部分业主未按网上预约号规定的时间到现场办理相关业务，部分预约号被打破。 针对抢号软件的恶意抢号行为，注册中心将采取后台预约池实时监控、建立身份证自动约束机制等措施防范和堵塞漏洞，每个预约号码的电话号码或IP地址，例如，当达到每天2次，每月6次的限制时，该号码将被停止。此外，一旦有取款号，登记中心不会立即发放，而是会随机间隔放回系统，这将增加黄牛操作的难度和成本。 同时，中心将逐步采用实名认证方式，规定只有实名认证的业主才能进入网上预约系统预约。此外，还将联系公安部门依法加大打击和处罚力度，对非法炒作行为进行处罚。 银行的“刚性要求”造成了渠道的堵塞 “我的房地产在平山，所以我应该在平山办理业务是合理的，但是办理房贷的银行在平山没有网点，所以我只能在银湖的登记点办理。但这里的房贷业务非常火爆，每天早上7点我都很难起床拿到我的号码，市民戴先生抱怨银行的“刚性要求”。 当我来到银湖的登记中心时，发现像他这样的人，因为银行的要求，很多人被迫来到原来特区的登记点。同时，深圳商报记者发现，金湖文化中心大厦首个登记区和滨海登记区的窗口人比其他登记区多。对此，深圳商报记者向这些企业主查询得知，银行要求他们到这里相应的窗口办理。造成部分地区渠道堵塞办理相关业务。 深圳商报记者了解到，为方便市民办理，我市登记业务实行就近办理、管辖管理的原则。由于部分银行的不完全性，市民需要跨区办理相应业务，导致相应业务供需严重倒挂。 为节约网上预约资源，提高不动产登记服务能力，登记中心每天安排专人对现场不同时段未办理的预约号进行发放，以满足其他业主办理不动产登记业务的需要，同时要求出证窗口在出证时在收据上注明姓名和房产证号，收证窗口在收到证件前要核对相关信息。 据了解，目前已开展预约号的定期发放，较好地满足了其他需要办理业务的业主的需求。在内部方面，中心将加强内部管理，要求锦湖文化中心窗口有安保人员，加强现场秩序管理。同时，对于按揭登记的同一套房产，我们只能在三天内预约一次，这样可以节省资源。如果我们需要在三天内再次预约，我们必须取消之前的预约，以降低违反预约的比率。 深圳商报记者了解到，登记中心已向辖区派出所反映情况，坚决打击炒房现象。同时，中心也在加强与房地产经纪协会的沟通，通过协会引导中介人员规范运作，中心将尽最大努力满足每一位市民的需求。此外，为降低企业和个人的融资成本，进一步便民，登记中心正在研究对现有建筑物实施抵押登记，并在3个工作日内出具结果。你知道吗 |
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