| 问题 | 如何办理房屋抵押登记 |
| 释义 |
1、 房屋抵押登记需要准备哪些材料？ 1。注册申请表原件； <2。申请人身份证明； 3。房屋所有权证原件及复印件。如果是普通住房，应当提交共有权证和共有人同意抵押的书面意见原件；按照房屋份额设定抵押的，不需要其他共有人的共有权证和共有人同意抵押的书面证明。 4。国有土地使用证。 5。主债权合同原件和抵押合同原件。已购公有住房抵押的，提交原购房合同；已购公有住房由中央抵押的，提交中央挂牌出售确认书原件；7。应当提交已售出并办理过户登记的房屋清单原件。二是如何申请房屋抵押登记？ 1。申请抵押登记的第一步是先向登记机关申请，然后申请人需要填写抵押登记申请表。登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合条件的，不予受理；申请文件符合条件的，予以受理，并出具申请号和回执，注明收到的文件、受理日期和编号。 3。复核登记机关应当从房地产登记簿中了解转让登记申请的房地产权利状况，复核有关文件是否真实、完整、有效，经复核符合条件的，准予登记，并通知抵押当事人。 4。登记 申请人抵押登记批准后，登记机关在房地产权证上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上做好抵押记录。抵押记录包括抵押人、抵押权人、抵押物的名称、面积、价值、金额、期限。登记机关在规定时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权证退还抵押人，抵押人凭回执、身份证明、付款证明领取。抵押登记需要收取一定费用，收费标准按照国家或地方有关规定执行。最后，登记机关将按规定建立土地、房屋登记档案。你知道吗 |
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