| 问题 | 分期付款中的财产可以抵押吗 |
| 释义 |
分期付款内的房产可以抵押吗？《民法典》将于2021年1月1日生效，《物权法》将于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》施行前的规定如下： 符合贷款条件的，可以申请该房屋的第二次抵押贷款。 住房二级抵押贷款条件： 1。用于二次抵押贷款的住房应为市场开发潜力较大的优质住房和商品房； 2。个人住房二级抵押贷款所使用的住房必须是既有住房； 3。住房是银行按揭贷款购买的一手住房； 4。房屋抵押登记已经完成，银行是房屋抵押权人的所有人； 5。房屋已投保，原保险单由银行负责； 6。该房地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大。第一，抵押权合法有效。第二，抵押物担保的债权已经达到清偿期限。但根据《物权法》第一百九十六条的规定，即使债务尚未到期，抵押人被宣告破产或者被撤销，当事人约定实现抵押权，以及其他严重影响债权实现的情形，抵押权人仍然可以支付抵押权，如因抵押人原因致使抵押物价值减少，抵押人不能恢复原状或者增加担保以实现抵押的特殊情况。第三，债务人未清偿债务，包括未清偿全部债务，但也包括部分债务，因为根据抵押不可分割原则，虽然只有债务人的部分债务未清偿，但抵押权人仍可以主张以全部抵押物实现抵押。第四，未偿债务不是债权人造成的。债务人不履行债务是由债权人之一造成的，抵押权人不得实现抵押权。例如，债权人拒绝接受债务人充分和适当的履行。 实现抵押权有拍卖、出售和贴现三种方式。实践中，抵押权的具体实现方式首先由当事人协商确定，可以在抵押合同订立时订立，甚至在抵押合同订立后订立。双方协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院决定抵押权的实现方式。 根据上述内容的相关回答，可以得出结论，如果该房地产还在办理抵押贷款，只要符合二次抵押贷款的条件，原则上是可以的。在这种情况下，房子本身的价值是比较大的。如果您还有相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。