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根据法律和有关政策，在集体建设用地上建设的建筑物，只能在集体经济组织内转让。如果不是集体经济组织成员，虽然确实投资购房，但房屋买卖合同因违反法律规定而无效。小产权房的出现与城市房价飞涨密切相关，从房价上涨开始，小产权房成为社会关注的热点话题。根据国家有关要求，小产权房不准确权发证，不受法律保护。
根据《中华人民共和国土地管理法》，小产权房不能转让或者出售给非集体成员的第三人，即购买后不能合法转让。同时，对住宅的保值增值也有一定的影响。俗话说，天上没有馅饼。现实中，国家或事业单位为内部成员实施的福利政策，几乎不允许外部人员利用其牟利。同时，很可能带来人财两空的结果，因此，在此之前，我们建议咨询相关专业律师。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗
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