| 问题 | 在异地买房是不是第二套房 |
| 释义 |
异地购房是指购房人的户籍所在地与购房地不在同一省份。 在本市实行“认贷不认房”的情况下，如果借款人的住房贷款还未还清，另外，如果他在异地购房，也算是第二套房。 目前，异地购房被视为第二套住房，应分两种情况考虑。 1。借款人名下的本地房地产贷款购买，且该房屋在外地购买的，属于第二套住房。因为目前，借款人贷款购房的数据都是银行通过查询央行信贷信息系统获取的，央行的数据已经接入全国联网。因此，异地购房也算是第二套房。如果购房者在当地购买的是一次性付款，由于全国房管部门的数据没有联网，因此不通过贷款购买的楼盘将成为第二套住房认定的盲区。在这种情况下，可享受首套住房的贷款优惠政策。 此外，该行强调，外地户口购房者在申请贷款时，需提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明和银行卡账号。 新政出台后，一些地区在当地工作12个月后，必须提供纳税证明或社会保险缴纳证明。如果买家是私人业主，他还可以持有一年以上的个体工商户营业执照。银行对贷款申请人实行第二次及以上差别化住房信贷政策： 首先，借款人首次申请使用贷款购房，其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统中登记了一套以上房屋的。二是借款人已使用贷款购买多套住房并申请贷款购房。第三，贷款人通过信用记录查询、面对面测试、面谈、必要时探亲等形式进行尽职调查，确保借款人家庭拥有一套或多套住房。你知道吗 |
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