| 问题 | 第二套房的首付是多少 |
| 释义 |
1、 2017年，第二套住房贷款的条件如下： 1。借款人具有完全民事行为能力。在本市城镇有正式住所或者有效住所的； 3。经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。贷款前正常缴存住房公积金，连续缴纳半年以上； 5。为自住住房的购买提供有效的合同或协议； 6。采购合同中的借款人和买方必须一致； 7。自有资金不低于自住住房购买价值的30%（二手房的40%以上）。 8。对购买商品房的，开发商应当提供阶段性担保并报送信用材料。借款人同意在贷款承诺行开立个人账户，并同意贷款本息由贷款承诺行每月直接从该账户转出。2016年3月30日，第二套房贷最新优惠政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房和城乡建设部、中国银监会发布关于降低个人公积金购买第二套住房贷款首付比例的通知。 贷款购买第一套住房的最低首付比例为20% 贷款缴存职工家庭用住房公积金委托贷款购买第一套普通自住住房的最低首付比例为20%； 贷款购买第一套普通自住住房的最低首付比例为30%已拥有住房并已还清相应购房贷款的储户，为改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自有住房。 第二套房贷首付比例降至40% 对于有一套住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭，为了改善居住条件，调整前最低首付比例调整为不低于40% 北京、上海、广州、深圳第二套住房首付比例为60%，第二套住房首付比例为70% ①北京、上海第二套房首付比例，广州和深圳分别为60%和70%。 ②原住房公积金贷款政策：首套90平方米以下普通自住住房贷款，最低首付比例为20%；首套90平方米以上普通自住住房贷款，最低首付比例为30%。2010年6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，确定了第二套住房认定标准： 经借款人、直辖市、计划单列市房地产主管部门申请或授权，省会（首府）及其他有查询条件的城市，应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 因当地查询条件不具备而未能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提供家庭住房实际数量的书面信用担保。贷款人核实信用担保不真实的，记为不良记录。有下列情形之一的，贷款人应当对借款人执行第二次（含）以上差别化住房信贷政策： （1）借款人首次用贷款申请购房，其家庭在拟购房地的房屋登记信息系统（含预售合同登记系统，下同）登记一套（或多套）完整房屋的； （二）借款人使用贷款购买一套（或多套）房屋的，然后申请贷款购房； （3）贷款人通过信用记录查询、面对面测试、访谈（必要时进行走访）等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）住房。 对能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应按本通知第三条规定执行差别化住房信贷政策。 对不能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人执行第二套（含）以上差别化住房信贷政策；对商品房价格过高的地区，上涨过快、供应紧张的，商业银行可根据风险情况和当地政府相关政策法规，暂停发放住房贷款。 以上是编辑总结的“二套房首付”的相关知识律师网. 房子是中国人的根，但房地产泡沫使更多的人买不起房。然而，国家的政策是希望解决这种情况。当然，我希望上面的内容能对你有所帮助。如果您有任何疑问，欢迎您在线咨询律师。我们会及时回答您的问题。你知道吗 |
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