| 问题 | 开发商破产了，政府怎么收回土地 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，开发商破产后无法开发土地，超过合同约定期限未开发土地的，政府可以依法收回国有土地使用权，也可以提前收回国有土地使用权因为公众利益。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用和管理土地。不按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门应当予以纠正，并可以根据情节给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权。第四十二条国家不得收回土地使用者依法预先取得的土地使用权。在特殊情况下，根据公共利益的需要，国家按照法定程序提前收回土地，并根据土地使用年限和土地开发利用的实际情况给予相应补偿。办理国有土地使用证应注意的问题。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权运作程序有效性的相关土地权属资料。（二）以出售、继承、赠与等方式取得土地使用权的，应当提交出售、继承、赠与的土地使用权转让协议书、公证书和原土地使用的国有土地使用证。（三）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位用地人应当提交土地登记法人证书、组织机构代码证和法人身份证。 2。地籍调查 对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量，绘制宗地简图和红线图。查明土地的位置、权属、边界、面积、用途以及土地使用者的相关信息。第四部分与相邻部分的界限应清晰，无争议，确认无误后签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源资料和地籍调查结果进行审查，决定是否准予登记申请土地登记使用者的土地权属。颁发国有土地使用权证。按照行政许可收费标准，按照土地评估报告基准地价总额计算。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，如果开发商破产后无法开发土地，超过合同期未开发的，政府可以依法或因公共利益需要提前收回国有土地使用权。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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