| 问题 | 买集体产权房有什么风险 |
| 释义 |
集体产权房与普通商品房的区别如下： 1。如果因项目违法开发而无法取得房屋所有权证的，购房人购买的房屋将被强制拆除或拍卖，购房人将无法通过合法途径主张权利。 2。房屋被拆迁时，根据国家政策和有关拆迁规定，买受人将无法获得拆迁补偿； 3。土地使用期限届满，不能申请继续使用的。未经产权登记，不得出售、置换、赠与、继承、财产分析、转让房屋。不能设置其他权限。 5。其他权利主要是指抵押和典当。 商品房居民享有上述各项权利。那么，购买集体产权房有哪些风险呢？第一，违法行为，不受法律保护 出售具有集体产权的房屋本身就是违法行为，一旦发生纠纷，法律将不予保护和支持。其次，有争议的买家处境尴尬。如果村民因房屋拆迁增值、继承等各种因素开始后悔自己的卖房行为，卖房人有权退房。第三，我们不能享受房屋的产权。而普通商品房，购房者享有的是完全独立的产权，有自己的房屋产权证。目前，我国尚无相关法律法规对农村房屋拆迁的承租人（使用者）进行补偿，补偿对象均为农村土地或地上附着物的所有人。不能用于抵押贷款，抵押贷款是要登记的，而登记的唯一凭证是房产证。目前，既没有房产证，也没有农村房屋登记。六是住房质量存在安全隐患。许多集体产权房是由土地所在的村庄开发的。他们根本没有资质，质量和信誉也没有保证。你知道吗 |
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