在购房时，越来越多的人会关注小区的位置、户型等因素。但小编想告诉你的是，买房需要考虑很多方面，其中选择好的楼盘也非常重要。买房选房要注意哪些方面？
    

首先，楼盘朝向
    

购房者到售楼部看沙盘或拿到小区规划图时，必须先确定每个楼盘的朝向。因为我国地处北半球，所以在大多数城市，那些朝南的房屋采光通风效果最好，也最受欢迎。另外，房子朝南偏东或朝南偏西其实是购房的好选择。
    

2。建筑物进出住宅区方便吗？
    

现在大城市的很多住宅区都是大社区，有时候要花很多时间才能走出住宅区，所以如果开发商说住宅区离地铁站或公交站很近，你千万不要想当然，你一定要仔细确认你想买房子的楼房，距离地铁站或汽车站有多远？小区哪个门进出比较方便。如果位于小区最里面的楼盘，很难真正让购房者得到生活的便利。
    

三层间距大小
    

至于建筑间距的大小，这里重点考虑的是建筑间距太小，这不仅会影响房屋的采光和通风性能，但是也减少了居民的隐私，因为居民之间的建筑物可以看到对方，这是非常不方便的。最重要的是，在一些建筑间距过小的社区，一旦发生火灾，很容易蔓延，消防车也不容易进入救灾区域，极大地影响了居民的生命财产安全。请注意，我们这里讨论的建筑间距不仅是前后间距，还有左右间距。第四，楼盘周边环境楼盘周边环境的好坏对购房者的生活舒适度有一定的影响，因此我们必须重点关注以下几点。有些楼房楼层较少，如果周边楼房较高，较矮楼房的采光通风效果会很差，尤其是低层楼房。是否有噪音污染
    

买房最重要的是居住的舒适度。如果您选择的建筑靠近地下车库出入口、小区交通主干道或道路，一定要小心，否则会受到噪声污染的影响。另外，如果你不想在半夜被过往车辆的噪音吵醒，记得避开离铁路、地铁、高架桥等太近的建筑物。景观视野的好坏
    

如果建筑位置比较好（没有较高的建筑遮挡，建筑前有精心设计的社区景观），即使是低层居民也能享受到较好的景观。当然，这样一栋楼的一般单价会比同一小区的其他房子高。购房者更注重生活质量，选房时，最好选择视野较好的楼盘。
    

4。是否有不确定因素
    

购房者在选房时一定要注意楼房周围是否有闲置的空间，因为这些空间的不确定性很大。如果后期要新建建筑物，照明会受到影响。如果要在社区建垃圾站和配电室，就要多加小心。其他不利因素
    

一些住宅区的位置比较特殊，可能有高压线、信号发射塔等，购房者必须知道哪些楼盘离他们比较近，必须避开。