| 问题 | 哪些二手房禁止转售 |
| 释义 |
1、 我国《物权法》规定：在我国取得房屋所有权须进行登记，房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法证明。因此，在取得房屋所有权证前，无法依法确定房屋的合法所有人，此类房屋一旦转让就不能使用，出卖人可能无权处分房屋，这可能导致买卖合同无效，或者在房屋转让时遇到障碍，致使房屋交易无法实现。
二。违反规定建设的房屋，一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的有关内容建设的房屋。违章建筑主要包括： 1。未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的建筑物； 2。未变更建设工程规划许可证规定而建造的建筑物； 3。不改变用途的建筑物； 4。临建期满未拆除成为永久性建筑物的； 5。为取得主管机关许可，伪造有关材料建造的建筑物。第三，被认定为危房的房屋对居民安全构成威胁，没有其他使用价值。因此，购房时一定要了解房屋的年代和结构，初步判断是否属于危房。在农村集体土地上建造的房屋多为“小产权房”，又称“农村产权房”，是指由乡政府而不是国家发行的房屋，即一些村集体组织或开发商以新农村建设名义出售的房屋，建在集体土地上，或由农民自己组织“商品房”由政府建设。一般来说，这样的二手房是禁止转让的。5对列入拆迁通知书的房屋，冻结户籍，但对列入拆迁通知书的房屋，房地产交易管理部门不予办理过户。因此，如果你买这种房子，你将面临巨大的风险。 如何查询所购房屋是否纳入拆迁范围？ 一般来说，一年或两年内要拆迁的房屋，可以在各区房地产交易所（中心）找到。此外，购房者还可以咨询区县房管局拆迁科。购房者还可以到当地派出所询问这里的户籍是否被冻结。冻结的房屋迟早会被拆除。 以上是五种禁止转让的二手房的相关情况。房主在售房前应尽快对房屋进行评估，以了解房屋是否可以出售。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。