| 问题 | 佛山二手房买卖有哪些注意事项 |
| 释义 |
为了避免以后的纠纷，我们在买卖合同中要注意各个方面，那么二手房买卖中有哪些具体问题呢？法霸网小编为您做了一个详细的总结，希望能够解决您的疑惑。让我们和小编一起看看。在房地产交易中，房屋交付纠纷主要表现在水、电、气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中注意到上述情况，那么在实际房屋交接过程中，这样的矛盾将在很大程度上得到避免。目前，本市供水公司实行户籍居民住址制，大部分楼盘无需办理水表过户手续。但根据买卖合同约定，双方在交房时需要抄表，业主应按实际抄表次数结清欠款。根据供水公司的规定，无论谁使用，逾期按每天2%的滞纳金收取。如果住户在征收30天后未缴纳水费和滞纳金，将停止供水。建议下一户在交房前询问上一户是否交了水费。交房当天，最后一户要带上最近的水费单，并拨打“小郭热线”962626查询房屋过去拖欠的水费情况。 2。告知电表状态 按照电力公司的规定，擅自装拆电表箱、擅自拆封、擅自更换计量装置属于违法行为，违者将被视为违法用电。因此，交房时，建议下一户亲自检查电表是否有移动改装痕迹。实际上，新建商品房的电表名称基本上是业主或开发商的名称。除核对电表读数外，双方还需携带本人身份证、房产证和私章到当地电力营业厅办理电表过户、更名手续，并结清所有电表欠款。如需了解欠电情况，可拨打95598热线。按照燃气公司的规定，双方必须凭《房屋买卖合同》亲自到燃气部门办理过户、更名手续，合同上必须注明房价已含燃气设施费或燃气设备免费过户证明，以及上下限家庭的身份证和上层家庭最近的煤气账单。10元的服务费将由我的家人承担。如果没有协议或协议不明确，燃气部门将拒绝处理。如需查询拖欠燃气及燃气部门地址，请拨打962777**燃气集团24小时燃气服务综合验收热线。协助有线电视所有权的转让。因此，下院在交房时可以要求上院在交房当天提交上个月的有线电视费收讫证明和有线电视初始安装证明。凭以上两种信息和新的房产证，下一户可以到房屋所在的街道有线电视台办理过户手续。如果要查欠款，只需拨打114查询房屋所在的街道办事处即可。如果您不需要延长您的家庭电话号码，您可以去电信公司取消或转移号码，然后您可以申请安装自己的电话。如果下一户需要继续使用上一户的电话号码，下一户将到电信部门办理过户手续，并在送货当天结清话费。至于宽带费，则以送货当日及每月帐单结算为准。如果你有任何问题，可以打10000。按照房地产管理部门的规定，房屋过户时，维修基金账户余额不予退还。因此，上议院可凭《商品房维修资金结算交付单》的绿色复印件结算或交给下议院。同时，维修基金的所有者更名为夏佳。 7。物业更名及物业管理费结算 建议市民在交房当天到房屋所在地的物业管理处结算物业管理费。同时，我还要办理房产入户手续。 8。移民户口 最有争议的一个因素是，之前的户口在房屋移交时没有及时迁出。因此，在交房前的第二天，可以到房屋所在地的派出所查看您的户籍是否已迁出。如果最后一户户口在房屋交接后才能迁出，下一户必须与最后一户就此问题明确约定，并作出书面确认。 读完这里，我相信您已经理解了上述相关规定。其实问题本身很简单，没有我们老百姓想的那么复杂。如果您对上述文章的叙述或其他问题感到困惑，欢迎您前来咨询律师网专业咨询或直接委托律师网和律师在一起。你知道吗 |
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