| 问题 | 租户申请停水断电是否合法 |
| 释义 |
租客违约申请停水断电合法吗？ 如果合同尚未终止或合同尚未到期，应根据不同情况区分出租人的断水断电行为是否合法： 租赁合同期满后，出租人明确表示不同意续租，并拒绝接受承租人支付的续租租金。承租人无理由拖延退房，出租人有权切断水电供应，不承担赔偿承租人损失的责任。第三，如果承租人未缴纳物业费，物业公司不应因为业主拖欠物业费而采取停水停电的措施。这种方式侵犯了居民的权益，是一种侵犯。如果停水停电造成业主损失的，业主可以依据《侵权责任法》向物业公司索赔侵权责任。 根据《物业管理条例》第四十五条规定，“在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取前款费用的，不得向业主另行收取手续费等费用。”也就是说，业主使用的水电合同主体是供水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人。如果业主已向供水供电公司缴纳相应费用，物业公司无权擅自中断向业主供水供电。根据上述，不难看出房东和房客是平等的民事主体。双方应按合同约定履行各自的义务，任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任。如果您的咨询情况比较复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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