| 问题 | 公租房被强拆，承租人能否起诉 |
| 释义 |
根据我国《行政诉讼法》的规定，行政诉讼原告可以分为两类：行政行为相对人和与行政行为有利害关系的关联人。”“利益关系”是指行政行为对利害关系人产生调整或影响的事实。典型的利害关系人可分为七类，包括受害人、在行政复议中增设第三人的利害关系人、在行政行为撤销、变更中涉及合法权益的利害关系人、向行政机关申诉的利害关系人。 在实际案例中，也有公房承租人作为第三人被追加胜诉的案例。一般来说，房屋承租人不具备行政诉讼原告资格。 根据《物权法》，在房屋征收过程中，政府将房屋收回国家，收回房屋所有权，只需补偿对方，即房屋所有人。承租人与房屋原所有人之间的债权关系是通过合同确立的，因此承租人可以向房屋原所有人主张损失。因此，房屋承租人不具备行政诉讼原告资格。在公租房方面，根据我国的实际情况，我国的公租房可以分为直接管理的公租房和自行管理的公租房。公房直管是指国家房地产管理部门拥有或者直接管理的房屋。自主管理的公有住房，是指由国有企事业单位和组织投资建设、自行管理的住房。公租房承租人为何与房屋征收行为存在利益关系，有权提起诉讼。 由于公租房的出租人是具体的，它只能是国家房地产管理部门、国有企业等机关或单位。 2。 由于公租房业主具有一定的国家性和公益性，且公租房本身具有一定的福利性和身份性，根据诚实信用原则，公租房承租人不能随意改变或终止租赁行为。三是权利的特殊性。 公共住房租赁权属于具有产权特征的特殊债权。一般来说，公租房承租人可以不经出租人同意，根据自己的自由意志直接控制房屋，这是排他性的，可以对抗第三人。但租赁权是以租赁合同为基础的。因此，公租房租赁权属于具有产权特征的特殊债权。因为我国绝大多数的公共住房是计划经济时代的产物，公共住房的承租人实际上是计划经济时代福利性住房的承担人，长期享有廉租房的支付权，并肩居住。因此，公房承租人的经济地位与房主无限接近。 公共住房的租赁权不同于普通住房。因此，公房由国家征收时，会导致公房承租人廉租权的丧失。因此，公共房屋承租人与征收行为存在利益关系，应当具有原告资格。以上就是小编为你解答的所有问题。如果您还有其他问题，请访问律师网在线法律咨询。你也可以阅读相关的法律知识。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。