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出租人能抵押房子吗？出租人可以将房屋抵押，租赁不影响抵押权人优先受偿权的实现。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》仍规定：“抵押人将租赁物抵押的，在抵押解除后的有效期内，租赁合同对抵押物的受让人仍然有效实现了。此外，租赁合同的效力延伸至买方。租赁关系直接针对房屋使用权和收益权，抵押关系则针对房屋的交换价值。两者之间没有本质的冲突。出租人可以行使处分房屋的全部权利。抵押权人同意将租赁房屋抵押的，风险由抵押权人承担，抵押权人不得对租赁物行使抵押权。抵押权实现后，不影响租赁合同的履行。在此基础上，本文对出租人能否抵押房屋的相关内容进行了梳理。所以答案是肯定的。实际上，根据法律规定，抵押人实现抵押权后，并不影响租赁合同有效期的履行。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗
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