| 问题 | 什么情况下一方可以终止合同 |
| 释义 |
合同解除是指合同生效后，由于一方或双方的意思表示而解除合同关系的行为。由于不可抗力，合同目的不能实现。不可抗力是指当事人在签订合同时无法预见，其发生和后果无法避免和克服的事件，包括自然灾害、战争、社会不正常事件等。不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时只是暂时影响合同的履行。当事人可以通过迟延履行来实现合同目的，但不能滥用单方解除权。当事人因不可抗力单方解除合同的，必须承担举证责任，证明行使解除权的法律事实已经发生。审查期届满前，任何一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的。重大债务，是指当事人根据合同约定应当承担大部分债务或者对债权人权利产生重要或者根本影响的部分。三是一方当事人迟延履行主债务，经催告仍在合理期限内不履行的。迟延履行，是指债务人在合同规定的履行期限届满时，无正当理由不履行合同义务；或者在合同未规定履行期限的情况下，债权人要求债务人履行债务后，债务人不履行的。债务人迟延履行主债务的，债权人应当先约定合理的期限，并书面催告债务人履行。第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的。合同规定的履行期限或者其他合同条款对当事人的权利义务有重大影响，一方违约将严重影响当事人订立合同所期望的经济利益的，当事人可以不经通知程序单方解除合同。法律规定的其他情形。例如：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回或者解除合同；承租人未经出租人同意转租租赁物的，出租人可以解除合同等 |
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