| 问题 | 法律如何规定房屋租赁的处罚 |
| 释义 |
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”此外，第114条规定，当事人可以按照合同约定的违约金赔偿，但根据相关司法解释，赔偿不得超过30%，也可以按照实际损失赔偿。 小官司 大学毕业后，张某找不到房子，于是赶紧合租了一间单人房。与房东签订了一年的房屋租赁合同，一个月后，张某发现那里环境不好，而且很吵。于是，张某要求律师终止租赁合同。租赁合同约定了违约金。在这种情况下，如果他不租房，他应该承担违约金吗？法律是如何规定的？他该怎么办？律师的回答根据上述情况，如果张某不想出租而解除租赁合同，应按合同约定支付违约金。因为租赁合同是张某与业主自愿签订的，是合法有效的合同，受法律保护。如果张某想解除房屋租赁合同，这种行为属于违约行为，成为违约方。守约方有权按约定处理，并要求贵方按合同约定的违约金处理。 关于出租房屋的违约金，张某可以与出租人协商解除合同，协商不支付违约金。如果出租人不同意解除合同或要求支付违约金，可以选择在支付违约金后解除合同，或要求出租人同意转租房屋。 以上是liba.com网站，希望能帮助您解决相关问题。没有约定的，按照承租人的实际损失确定。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。