| 问题 | 业主在施工合同中应承担哪些责任 |
| 释义 |
发包人是指具有工程承包主体资格和支付工程价款能力的一方，以及取得该方资格的合法继承人。业主有时被称为业主、建设单位或业主或项目法人。承包人未按中华人民共和国第八十三条的规定提供材料、材料、技术资料、施工场地等的，承包人有权延期赔偿。第二百八十四条因发包人的原因造成中途停工的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因停工、窝工、倒运、搬迁机械设备造成的损失和实际费用，第二百八十五条发包人变更方案、提供不准确资料或者逾期不提供勘察设计所需的工作条件，致使勘察设计返工、中止或者修改的，发包人应当根据勘察人或者设计人实际消耗的工作量增加费用。根据《合同法》，建设工程合同发包人应当承担下列责任：一、做好施工前的各项准备工作，确保施工承包人按时进入施工现场。《合同法》第283条规定，“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金和技术资料的，承包人可以顺延工期，并要求赔偿停工、窝工损失。（2） 因所提供的材料、设备存在质量缺陷，所提供的设备不符合要求，造成工期延误的，由承包人承担质量责任（《合同法》第二百八十三条）。三是检查工程质量和进度。《合同法》第277条规定，发包人可以在不妨碍承包人正常作业的情况下，随时检查作业进度和质量。四是组织验收。建设工程竣工后，发包人应当及时组织验收。《合同法》第279条规定：“建设工程竣工后，用人单位应当按照国家颁发的施工图纸、施工验收规范和质量检验标准进行验收。”支付价款，接管工程。《合同法》第279条第10款指出：“工程验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接管建设工程。”。交货。发包人应当在验收合格并支付价款后，及时交付承包人完成的建设工程，以充分发挥建设工程的效益。《合同法》第279条第3款指出：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。” |
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