| 问题 | 项目合同债务的适用条件 |
| 释义 |
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人实施工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同中，发包人是有支付价款义务的合同相对人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程已通过竣工验收，承包人要求按合同约定支付工程价款的，应当予以支持。第三条建筑工程施工合同无效，建筑工程竣工验收不合格的，按照下列情形分别处理：（一）修缮后的建筑工程竣工验收合格，发包人要求的承包人承担修复费用的，予以支持；（2）修复后的建设工程未通过竣工验收，承包人要求支付工程价款的，不予支持。建设单位对不合格建设工程造成的损失有过错的，还应当承担相应的民事责任。项目合同分为总承包合同、分包合同、分包合同、劳务合同和设计施工合同。 总承包合同 项目法人与承包人就某一项目的全部工作直接签订的协议。签订总承包合同需要经过招投标、评标、谈判等一系列程序。最后，项目法人与承包人达成共识，签订合同。总承包合同的当事人是总承包方和项目法人。项目所涉及的权利和义务只能发生在项目法人和总承包方之间。子项目合同由项目法人和各子项目承包商分别签订的子项目协议。每个项目的法人对每个承包商负责。整个工程可由项目法人或总承包方进行管理和协调。分包合同的优点是赋予项目法人充分的灵活性，获得最佳的专业承包人，缩短工期，节约总承包分包成本。然而，管理能力的不足会带来严重的困难和复杂的问题。 分包 总承包方与项目法人签订总承包合同后，总承包方将部分工程或单项工程分包给分包方完成合同。分包合同的双方是总承包商和分包商。项目所涉及的权利义务只能发生在总承包方和分包方之间；项目法人和分包方之间的法律关系不能直接发生。但分包商应间接承担总包商对项目法人的义务。 分包 承包人a将某一工程承包给项目法人后，将该工程分包给承包人B，并与其签订工程合同。分包合同与分包合同的区别在于，由承包人a与项目法人签订的合同中规定的权利和义务转移给承包人B，即：，本合同双方的权利和义务在项目法人与乙方之间发生效力，乙方在签订分包合同时，应向甲方支付一定的报酬，中国禁止分包。劳务合同又称雇佣合同。是项目法人、承包人或分包人（甲方）与发包人（乙方）就建设项目签订的协议。根据约定的条件，甲方应根据每位员工的劳动量向乙方支付相应的报酬。其特点是乙方只获得相应的报酬，不承担甲方的风险，不分享利润。设计施工合同项目法人将设计任务和施工任务委托给承包人完成，又称总包合同。设计施工合同的特点是节约成本和时间，有利于设计与施工技术的结合和设计与施工的协调。 以上是法律咨询网编辑组织的关于上述问题的相关知识。本网站为您提供专业的律师咨询。如有任何疑问，请进入法律咨询网咨询。你知道吗 |
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