| 问题 | 非法集资建房的购房合同有效吗 |
| 释义 |
如果购房合同对非法筹集资金建造房屋有效 应无效合同，您可以声称由于另一方的过错，相应的损失无效，另一方可以赔偿您的一般损失 <1。房地产和土地分别出售给不同的买家，或者在出售房屋时仅转让房屋销售合同的标的物。所有权转让的标志是买卖双方向房屋所在地的房屋管理部门进行登记转让。否则，房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转让的法律效力不能发生。即使房子已经实际交付，它也是无效的。因此，只要该房屋未正式办理登记过户手续，即使出卖人已收取房价并将该房屋交付给买受人使用，当事人仍可以主张该合同无效。产权主体存在问题-合同无效 出售房屋的主体必须是房屋所有人。如果非业主出售他人的房屋，则出售无效。该房屋的产权由若干人共同拥有，只有在共同所有人同意的情况下才能出售。出售共有房屋，应当提交共有人的同意书。如果一些共有人未经其他共有人同意而出售共有房屋，其买卖行为也无效。价格欺诈和明显不公平-本合同无效 买卖城市私人房屋时，双方应按照按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私人房屋评估标准协商价格，交易须经房屋所在地房屋管理部门同意后方可成交。买卖合同生效后，双方不得因价格原因无故后悔，但应当按照合同约定的价格、期限和方式交付。房屋买卖合同确认买卖双方的房屋买卖关系。主要界定买卖双方的权利和义务，是买卖双方履行全过程的主要依据。这是抵押贷款的必要材料。它是支付营业税（卖方）和契税（买方）的基础之一。是办理不动产登记和交易手续的文件之一 根据对上述内容的相关回答，如果筹集资金建房违法，此时签订的购房合同无效，由于为建造房屋筹集资金本身是非法的，不符合法律规定，因此签订的合同不能生效。如果您有相关法律意见，可以致电luba.com的在线律师进行解答 |
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