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问题	财产出租时应该注意哪些抵押问题
释义	一、财产出租时应该注意哪些抵押问题     财产出租时应该注意以下抵押问题：     抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。     1.这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。     2.抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。     3.抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合同，形成租赁权利义务关系，只要是合法的，就应受法律保护。     二、抵押担保的期限     法律网提醒您，抵押担保的期间需要保证人与债权人进行约定，并未限制时间。保证合同中保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人是免除保证责任的。     《中华人民共和国民法典》第六百九十二条     保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。          三、抵押担保的范围     抵押担保的范围，就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。对此，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括：     1.主债权；     2.利息；     3.违约金；     4.损害赔偿金；     5.实现抵押权的费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
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