| 问题 | 公有住房拆迁人户分离 拆迁补偿款应该如何分割 |
| 释义 | 房屋拆迁中，除了取得房屋拆迁货币补偿款外，拆迁公有居住房屋的，还有搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费或者过渡费，自行购房补贴、未见证面积补贴等各项补贴，集体搬迁奖、签约奖等各项奖励费。根据法律、司法解释规定及操作实务，搬家补偿费、设备迁移费、过渡费，应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人、实际居住人所有，各项补贴一般由承租人、同住人所有、各项奖励费一般由承租人、同住人、实际居住人所有。 在“人户分离”时即人居住在房屋内而户口不在，或者户口在房屋内而人不实际居住，该如何分割，往往容易产生纠纷。资深房屋拆迁专家作简要解答。 1.人居住在房屋内而户口不在，这种情况能否被认定为同住人?一般很难被认定为同住人，只能分割搬家补偿费、设备迁移费、过渡费、奖励费等。但是有些特殊情况，如至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满五年，也视为同住人; 因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出公房，且在本市他处也没有福利性房屋的，这些情况也可以作为同住人享受拆迁补偿款。 2.户口在房屋内而人不实际居住，即通常所说的“空挂户口”，对于空挂户口能否取得拆迁补偿款，能够取得多少拆迁补偿款，陈律师多次发表案例或者文章，因为篇幅所限，此处不再赘述。 |
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