网站首页  词典首页

问题	集体房屋过户的限制，以及集体房屋属于国有资产吗
释义	一、集体房屋过户的限制     集体房屋过户的限制主要有：     1.办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；     2.小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；     3.买房者以后卖房要通过单位同意。     4.按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。     5.集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。     二、集体房屋属于国有资产吗     集体性质的房屋，不属于国有资产。法律网提醒，国有资产是国家所有体性质的房产是归集体所有。国家不是集体，不是一回事。集体所有权是指一个集体内部所有成员共同拥有某项资产，每个人的权利都是平等和相同的，不经全体同意，但个人无法决定财产的使用和转让集体所有是公有制的重要组成部分。          三、集体房屋可以出售外村人吗     集体性质的房屋不可以出售外村人。农村宅基地上的自建房屋是不可以卖给本经济集体以外的人。     国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅”，宅基地使用权是集体经济组织成员独享特有的权利,不允许转让，既然宅基地不能转让给本集体成员以外的人，如果转让了房屋势必一同失去宅基地使用权，因此，可以请求认定双方签订的房屋买卖协议无效，退回购房款，返还房屋。
随便看	故意伤害罪表现为哪些 故意伤害罪如何认定 加班加点要给工资吗？ 盗窃罪适用缓刑的条件有哪些 拖欠劳动者工资该怎么处理 关于吸毒的法律是如何规定的 公务员工资福利制度的法律规定有哪些 挪用公款罪与贪污罪的主要区别是什么 上海年终奖个税计算方法是什么？ 侵权纠纷构成要件主要是什么 应付职工薪酬福利费列支范围是什么 开设赌场罪刑法条文是怎么规定的？ 出版歧视少数民族作品罪判多久？ 工资指导线是什么？ 关于谎报安全事故罪处罚的内容是什么？ 2020年女性退休年龄新政策有哪些？ 故意伤害罪法律条款有哪些？ 2020上海工资指导线是多少？ 公务员工资是多少？ 反垄断的构成要件有哪些？ 城管工资福利高么？ 斗殴中的正当防卫的符合条件 工资的约定不清楚怎么处理 追诉行贿罪时效是多久？ 单位可以扣减员工工资吗 非法侵占罪报案材料有哪些？ 关于加强人民司法工作的指示 关于加强企业高级工培训工作的意见 关于加强农垦企业劳动安全工作的规定 关于加强农药安全管理的规定 关于加强和改进学徒培训工作的意见 关于加强安全生产管理的紧急通知 关于加强法制教育维护安定团结的决定 关于加强法律解释工作的决议 关于加强职工培训提高职工队伍素质的意见 关于加强职工教育工作的决定 关于加强防尘防毒工作的决定 关于加强集体所有制建筑企业安全生产的暂行规定 关于加拿大宪法的决议 关于劳动就业问题的决定 关于劳动教养的补充规定 关于劳动教养问题的决定 关于劳动服务公司发展和建设中若干问题的意见 关于劳动服务公司清理整顿工作有关问题的通知 关于劳动服务公司清理整顿工作的实施意见 关于劳动服务公司若干问题的意见 关于劳资关系暂行处理办法 关于县、市、市辖区、乡、民族乡、镇人民代表大会代表名额等问题的决定 关于县各界人民代表会议常务委员会职权补充规定的命令 关于县级以下人民代表大会代表直接选举的若干规定 关于取保候审若干问题的规定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。