网站首页  词典首页

问题	济南房改房土地出让金如何计算
释义	一、济南房改房土地出让金如何计算     济南房改房土地出让金的计算公式为标定地价（元/平方米）×缴纳比例（≥40%）×上市房屋分摊土地面积 （平方米）×年期修正系数。法律网提醒，修正系数由各地根据房屋所处位置、交通便捷程度、基本生活设施和公共服务设施状况、环境质量等因素来修正，变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20%，即基准地价的80%—120%。     二、房改房的显著特点     房改房有如下显著特点：     1.“房改房”是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种“工资性实物”补偿。     2.“房改房”的销售对象是有限制的。并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。     3.在房改售房中，对购房的面积是有所控制的。政府等部门有文件明文规定了人均可购房的建筑面积的“控制指标”，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。     4.购买房改出售的公有住房，是有一定的优惠政策的。公有住房的实际出售价格，是在“标准价”或“成本价”的基础上，还要进行工龄、职务或职称、家庭人口等多方面的优惠折扣。     5.“房改房”在进入市场买卖时，是有限制的。          三、房改房交易涉及的费用     房改房交易涉及如下费用：     1.契税、印花税     按照商品房的契税和印花税标准交纳。     2.土地出让金     房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。     3.个人所得税     房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。
随便看	偷窃国家财产是什么罪 离婚子女的抚养权应当如何确定 民法典中怎么样债务重组 怎么样集资才合法 未婚买房只写女方名字分手了怎么样分 民法典中离婚子女抚养权是如何规定的 继承法中第二顺序继承人是谁 股东出资不足债权人能够起诉哪些人 公司无缘无故降职降薪怎么样解决 共同买房分手如何分割 经济类起诉怎么走流程 二手房中介的合同是不是有法律效力 因打架受伤赔偿标准是怎样的 合同有效性的认定方法有哪些内容 离婚后女方想要子女抚养权怎么办 离婚对于孩子的归属权如何分的 起诉离婚房贷该怎么办 法律规定借钱不还该怎么办 合同有效期限如何界定法律规定 用人单位不发工资辞职以后如何办 离婚协议孩子抚养费不履行怎么办理 交通事故致人死亡会不会具有刑事责任 离职证明公司不给开如何办 怎么样申请行政诉讼第三人 电信诈骗案中银行和电信部门是否有责 专项劳动指标 专项控制商品购买证管理之诉 世宗宪皇帝御制文集 世官 世界人口行动计划 世界人权宣言 世界人权宣言 世界劳工联合会 世界劳工联合会 世界卫生组织 世界卫生组织组织法 世界基督教女青年联合会 世界基督教青年会联盟 世界大学服务会 世界工会联合会 世界工会联合会 世界政府 世界旅游组织 世界母亲运动 世界民主青年联盟 世界气象组织 世界气象组织公约 世界法 世界消灭饥饿和营养不良宣言 世界版权公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。