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问题	物业费收取标准是国家统一的吗
释义	一、物业费收取标准是国家统一的吗     物业费收取标准是国家统一的，物业费收取标准是按业主的产权面积计算的，包含实际居住使用面积与公摊面积。另外法律网提醒，物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。     二、物业费计算公式是什么     物业费计算公式是：物业费单价×房屋建筑面积×月数。法律网提醒您，物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费又包括：物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。          三、物业费标准由谁制定     物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。     法律依据：根据 《物业管理条例》第十一条     下列事项由业主共同决定：     （一）制定和修改业主大会议事规则；     （二）制定和修改管理规约；     （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；     （四）选聘和解聘物业服务企业；     （五）筹集和使用专项维修资金；     （六）改建、重建建筑物及其附属设施；     （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。     引用法条：     [1]《中华人民共和国价格法》     [2]《物业管理条例》第一十一条
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