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问题 婚后加名字离婚房产怎么分
释义
    一、婚后加名字离婚房产怎么分
    婚后加名字离婚房产如下分割:
    1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;
    2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;
    3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。
    二、夫妻房产分割要交税吗
    夫妻房产分割不交税。法律网提醒您,房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。
    根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定,个人无偿赠与不动产权、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收增值税:
    (一)离婚财产分割;
    (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    
    三、离婚后夫妻房产怎么过户
    离婚后夫妻房产如下过户:
    1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
    2.到交易中心办理转绘;
    3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
    《房地产管理法》第三十二条 
    房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
    [2]《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
    
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更新时间:2025/5/22 20:14:40