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问题	办理房屋租赁备案对房东有什么影响
释义	一、办理房屋租赁备案对房东有什么影响     办理房屋租赁备案对房东的影响有：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；法律网提醒您，房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。     二、房屋租赁合同备案流程     房屋租赁合同备案流程如下：     1.签订租赁合同     承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。     2.递交资料     携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。     2.审核资料     出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。     3.缴纳税金     资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。     4.领取备案登记表     缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。          三、办理房屋租赁备案需要什么材料     1.租赁双方的身份证明或法律资格证明     2.房地产交易合同登记申请表     3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;     4.房屋租赁合同     5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
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